Выбор квартиры

0
190

Пожалуйста, помогите выбрать планировку квартиры, из которой можно выжать максимум моих хотелок. У меня опыт ремонта и уж тем более перепланировок стремится к нулю, а голова уже кругом.

Дано:
* семья из трех человек (родители + ребенок 4 лет)
* все 3 варанта квартир с т.н. сободной планировкой, т.е. стен фактически нет. Но это, насколько я поняла, не отменяет необходимость узаконивания всех изменений.

Что хочется:
* отдельная детская, куда в обязательном порядке должны поместиться кровать (170*90), стол, места для хранения игрушек, книг и одежды. Очень желательно уместить доп спальное место (в идеале — небольшой диванчик, в крайнем случае — кресло-кровать). Хотя те кресла-кроват, которые я видела в продаже, вселяют в меня ужас в плане дизайна.
* отдельная спальня (кровать под матрас шириной минимум 160, а лучше 180) + места хранения для повседневной одежды. Желательны прикроватные тумбочки
* кухня-гостиная для совместного времяпрепровождения и приема гостей (в гости не приходят большие компании, обычно 4-5 взрослых вместе с хозяевами)
* гостевая комната. Если не делать ее отдельным помещением, то хочется отделять спальную зону какой-н перегородкой.
* санузлы. хочется и душ, и ванну (не в одном помещении) + унитаз в каждом санузле
* постирочная. крайне не хочу стиралку размещать на кухне. к тому же мечтаю о сушилке. 
* места для хранения несезонной одежды и обуви

Теперь о вариантах, которые мы рассматриваем. К сожалению, ни один из них мне не кажется идеальным. Поэтому я буду очень благодарна, если вы укажете на что-то, что я не усмотрела в каждом из них. Да и вообще посмотрите свежим взглядом на эти уе измученные планировки

Вариант 1. 

Выбор квартиры

Плюсы:
* отдельная «грязная зона» на входе в квартиру, ширина которой позволяет повесить вешалку для верхней одежды и поставить полку для обуви
* большая кухня-гостиная
* много мест для хранения в коридоре или возможность расширения санузлов

Минусы: 
* неправильная форма кухни
* не очень большие спальни
* маленький санузел

Вариант 2. 

Выбор квартиры

Плюсы:
* отдельная «грязная зона» на входе в квартиру, ширина которой позволяет повесить вешалку для верхней одежды и поставить полку для обуви
* большая кухня, которую можно еще немного увеличить за счет комнаты 22м (насколько это законно?)
* бОльший второй санузел по сравнению с вариантом 1.

Минусы: 
* нет мест для хранения в коридоре
* не вижу, как можно увеличить санузлы ( а если не увеличивать, то поместятся ли мои хотелки?)

Вариант 3.

Выбор квартиры

Плюсы:

* есть гардеробная, из которой можно сделать постирочную
* есть возможность расширения санузла слева на плане за счет коридора (или мне кажется?)
* если объединить санузел справа на плане, то получится хорошая площадь.

Минусы: 
* отдельная «грязная зона» на входе в квартиру, но ширина ее ровно в ширину дверного проема. Я вижу только вариант переноса двери в санузел и создание т.о. отдельной грязной зоны, где в нише будет стоять шкаф для верхней одежды и полка (открытый или полуоткрытый)
* узкая кухня (на плане этого не видно, но вживую такое ощущение есть)

Вот такие вот варианты. Что скажете? Заранее спасибо за помощь!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here